Рекомендации по сносу/слому/демонтажу зданий и сооружений различного назначения

Слом старого дома включает в себя целый комплекс работ.

В первую очередь необходимо определиться, что вы планируете сделать со вторичным сырьем, которое образуется в результате разбора старого деревянного дома.

• Если вы планируете повторно использовать материалы, то слом старого дома потребует ручной работы, что снизит стоимость утилизации, но может увеличить сроки производства работ, а, соответственно, и стоимость слома старого дома.

• Если же повторного использования сырья не планируется, то снос здания актуальнее производить механизированный способом, что приведет к сокращению срока производства работ, но при этом увеличит стоимость утилизации.

Необходимо учесть возможность прохода средств механизации на участок производства работ. При сломе старого дома чаще всего используют Экскаватор-погрузчик, например, JCB 3CX (габариты: 4400*2300*3000мм), Cat 428F (габариты: 5744*2350*3770) и др. ПУХТОвоз на базе автомобиля КАМАЗ имеет габариты 7900*2550*4000мм, в случаи ПУХТОвоза надо учесть, что ПУХТОвоз снимает с себя контейнер для погрузки, поэтому общая длинна при постановке контейнера на землю составит 16000мм. Данные виды техники как правило применяют при необходимости разобрать старый деревянный дом. В случаях же со сломом старого дома, выполненного из каменной кладки, рекомендуется заменить ПУХТОвоз на самосвал из-за ограничения по массе подъема ПУХТОвоза. Так же при сносе строения 2х и более этажности, рекомендуется заменить экскаватор-погрузчик на полноповоротный экскаватор.

Еще одним важным фактором является состояние сносимого сооружения, если имеется хотя бы один признак возможного обрушения, слом старого ручным способом исключается.

Следующий шаг включает в себя отключение всех инженерных сетей от демонтируемого здания: отключение электроснабжения, водоснабжение, отключение подачи газа. Желательно перенести на общий план территории места ввода инженерных сетей, зоны прохода сетей по участку согласно исполнительным схемам. Это позволит избежать случайных повреждений трасс инженерных сетей.

Следующим этапом станет обследование фундамента.

Если вы планируете строительство нового дома на месте старого, советуем рассмотреть вариант сохранения существующего фундамента. Демонтаж фундамента стоит осуществлять если строительство планируется в другом месте или после обследование выяснилось, что дальнейшее использование фундамента невозможно.

Как правило можно выделить три наиболее распространённых типа фундаментов, которые попадают под демонтаж. Это бутовый фундамент, опорный и заглубленный ленточный фундамент. Самым простым и дешевым является подпорный. Самым же трудозатратным является заглубленный ленточный фундамент, именно фундамент такого типа рекомендуют оставлять для нового строительство (если нет критических повреждений), фундамент такого типа после некоторых защитных мероприятий, таких как: дренаж фундамента, гидроизоляция фундамента, устройство отмостки, прослужит вам еще очень долго. Так же затраты на демонтаж такого фундамента могут быть даже больше, чем слом старого дома. При демонтаже заглубленного фундамента можно применять средства механизации, оснащенные гидро или пневмомолотом, средства мало механизации такие как отбойные молотки или перфораторы, или использовать невзрывные разрушающие вещества.

Перед началом слома старого дома необходимо вручную удалить все стеклянные конструкции. Это обязательное условие если вы не хотите после сноса строения еще несколько лет находить на участке битое стекло.

И последнее, но самое важное: Демонтажные работы очень травмоопасный процесс: если у вас нет возможности нанять профессионалов, которые сделают эту работу за вас быстро и недорого, то ни в коем случаи не пренебрегайте техникой безопасности. Если вы будете соблюдать нехитрые правила, то убережете себя от не нужных травм.